【MyGoNews 林承志/台北報導】北市中山區大直重劃區擁基隆河景、美麗華百貨商圈，樂群一路首排豪宅產品每坪行情已達200萬元，帶動區域房價上漲。雅璞建設新大樓案『雅璞涵館』規劃獨棟25~46坪產品，為區內少見中小坪數規劃，每坪85~88萬元。

大直金泰段重劃區擁捷運文湖線劍南路站，可連接北市兩大高科技產業園區，內湖科技園區及南港經貿園區。捷運南港展覽館站將於年底與捷運藍線相通，未來更可連接信義計劃區以及北市東區、台北車站等精華商圈，完工通車後，整體交通條件將更便捷。

美麗華百貨位敬業三路、植福路口，除有百貨商場、影城外，周遭更有家樂福、愛買等量販賣場，生活機能相當便利，由雅璞涵館沿植福路直行可達美麗華商圈，步行僅需3~5分鐘。學區濱江國小、濱江國中位樂群二路、樂群一路步行可達，學童上放學無須接送。

建案基地面積850坪，規劃25~46坪產品，總戶數共81戶。建物1、2樓規劃為商場，預計引進精品珠寶及高檔餐廳進駐。用戶與商場入口採分道進出設計，用戶出入口位堤頂大道，面西湖公園及40米堤頂大道，享綠意景觀。

公設規劃於3樓及頂樓，有宴會廳、圖書室、推桿果嶺、健身房、撞球桌、景觀水池、戶外lounge bar、遊戲室等，公設比33.98%，全案預計2011年4月完工交屋。

 

單價	每坪85~88萬元
坪數	25~46坪
戶數	81戶
類型	大樓
公設比	約33.98%
樓層	地上10樓、地下3樓
停車位售價	250~270萬元
付款方式	自備款25%，房貸75%
方位	各方位均有
洽詢電話	(02)8502-2588

資料來源：雅璞建設